Jak na odhady rybníků?
Chcete-li pochopit, jak se odhaduje cena rybníka, je třeba se podívat na několik faktorů. Cena rybníka je dána součtem ceny pozemku a ceny stavby na něm postavené. Při stanovení tržní ceny rybníka se kombinují různé odhadní metody, které odráží užitné vlastnosti rybníka, očekávaný výnos a aktuální nabídku i poptávku na trhu. Přečtěte si můj článek a dozvíte se více o tom, jak na odhady rybníků.
Stanovení ceny rybníka
Cena rybníka a malé vodní nádrže "dle vyhlášky" je dána součtem ceny pozemku a ceny stavby na něm postavené. Cena stavby rybníku se zjistí podle výše nákladů, které bylo nutno vynaložit na jejich pořízení v místě stavby v době jejich ocenění. Závisí na typu hráze, její délce, materiálovém složení, amortizaci stavby, vodohospodářském významu, zásobení vodou, produkčním objemu rybníka, přístupnosti a zabahnění.
Tržní cena rybníka
Při stanovení tržní ceny rybníka kombinujeme zpravidla více odhadních metod. Více než stavební náklady odráží tržní cena užitné vlastnosti rybníka, tedy jeho očekávaný výnos a aktuální nabídku i poptávku na trhu. Při tržní metodě je potřeba, aby autor posudku znal místní prostředí, měl zkušenost z rybníkářské praxe a dovedl tak zodpovědně posoudit priority a zohlednit veškeré důležité informace ovlivňující zásadně ekonomiku konkrétního rybníka.
Zpracování posudku znalcem
Zpracování posudku znalcem majiteli poskytne mnoho pro prodej cenných informací, zejména pokud na rybníku sám nehospodaří. Doporučuji vám využít služeb zkušeného znalce, který má zkušenosti s rybníkářskou praxí a zná místní prostředí. Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu. Poskytnu pro vás dobrého znalce ve vašem okolí.
Autor
Spokojenost klienta je pro mě na prvním místě
Mým cílem je odvést špičkovou práci a zajistit spokojenost klientů. Dbám na své dobré jméno a pověst, a za mě hovoří reference spokojených klientů. Pokud máte jakékoliv dotazy nebo potřebujete poradit, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s vámi sejdu u kávy v naší kanceláři na Pekárenské ulici, kde můžete pohodlně a zdarma parkovat. Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.