A peníze letí vzduchem...
Prodávat dům na vlastní pěst se může zdát jako dobrý nápad, ale moje zkušenosti ukazují, že bez odborné pomoci to nemusí být tak výhodné, jak se na první pohled zdá. Přečtěte si mé příběhy a zjistěte, proč je dobré mít po svém boku profesionála.
Exkluzivní smlouva a její překvapení
První případ, se kterým jsem se setkala, se týkal domu pod exkluzivní smlouvou s realitní kanceláří. Po jejím skončení se objevil kupující, který byl na prohlídce a vyčkal, až skončí smlouva s realitkou. Obrátil se tudiž přímo na prodávajícího s tím, že by koupil ale kupní smlouvu chce řešit nikoliv pomocí realitní kanceláře a jejich advokátních služeb, které byly v ceně provize ale se svým vlastním advokátem. Prodávající, který již chtěl mít vše za sebou nakonec přistoupil a vzdal se všech nároků, které z původní smlouvy s realitní kanceláří vyplynuly, včetně právního servisu. Naštěstí se před podpisem kupní smlouvy přeci jen obrátil na realitní kanceláří aby nahledla do kupní smlouvy kterou sestavil advokát kupujícího. Ta byla krajně nevýhodná pro prodávajícího. Kdyby smlouvu bez konzultace s realitní kanceláří přeci jen podepsal, neměl by tento příběh příliš šťastný konec.
Prodej na vlastní pěst a jeho úskalí
Druhý případ se týkal prodávajícího, který se pokusil prodat nemovitost sám, pomocí inzerátů na internetu. Brzy se však utopil v dotazech zájemců a zjistil, že nastavená cena byla příliš nízká. Nakonec prodal za vyšší cenu, než původně očekával, a ušetřil si mnoho času a nervů, které by jinak strávil odpovídáním na dotazy.
Příliš vysoká cena a právní vady
Třetí případ se týkal nemovitosti nabízené s příliš vysokou cenou a s právní vadou, o níž majitel zprvu ani netušil. Pokud by se vada zjistila až po prodeji, bylo by to pro nového majitele velmi nepříjemné. Nakonec se dům neprodal, což bylo štěstí v neštěstí, jelikož cena byla nastavená příliš vysoko. Majitel si vzal na pomoc makléře Remaxu který následně hned na právní vadu upozornil. Po jejím odstranění a nastavení správné ceny se dům nakonec prodal.
Proč se vyplatí mít makléře
Z výše uvedených případů je zřejmé, že prodej nemovitosti není tak jednoduchý, jak se může zdát. Realitní makléř nejenže pomůže s nastavením správné ceny, ale také odhalí případné právní vady a zajistí, aby byla kupní smlouva výhodná pro obě strany.
Závěr a výzva k akci
Moje zkušenosti ukazují, že pokusy o ušetření peněz prodejem nemovitosti na vlastní pěst mohou skončit ztrátou času, peněz a nervů. Pokud stojíte před prodejem vašeho domu, neváhejte se na mě obrátit. Jsem zde, abych vám pomohla celý proces zvládnout co nejhladčeji. Pro další informace a poradenství se prosím spojte se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
```
Autor
Spokojenost klienta je pro mě na prvním místě
Mým cílem je odvést špičkovou práci a zajistit spokojenost klientů. Dbám na své dobré jméno a pověst, a za mě hovoří reference spokojených klientů. Pokud máte jakékoliv dotazy nebo potřebujete poradit, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s vámi sejdu u kávy v naší kanceláři na Pekárenské ulici, kde můžete pohodlně a zdarma parkovat. Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.